Nowy Dom Parterowy Klasy Energo Premium

Osiedle Villa Morena, Mielno k. Poznania

Typ nieruchomości: Dom wolnostojący parterowy

Status nieruchomości: Sprzedaż

Cena: 5 200 000 PLN

Powierzchnia całkowita: 480 m2

Powierzchnia działki: 3 518 m2

Lokalizacja: Mielno k. Poznania

Opis

Nowoczesny, parterowy dom o powierzchni  480 m², położony na dużej 3 500 m2 działce w najbardziej kameralnej części osiedla Villa Morena w Mielnie. To miejsce, które łączy wyjątkową architekturę, przestrzeń i absolutną prywatność. Dom stoi na końcu spokojnej, ślepej uliczki, otoczony starodrzewem i widokiem na naturę, idealne połączenie nowoczesnego designu i bliskości przyrody.

Wnętrze domu od pierwszego kroku zaskakuje przestrzenią i światłem. Centralnym punktem jest duża część dzienna, salon połączony z jadalnią o powierzchni ponad 80 m². Z tej części prowadzi wyjście na duży taras, który staje się naturalnym przedłużeniem salonu. Otwarty na ogród i otaczającą zieleń, stanowi idealne miejsce odpoczynku i spotkań w ciepłe dni. Jego położenie względem działki i sąsiedztwa gwarantuje poczucie prywatności i kontaktu z naturą, tak charakterystyczne dla Villa Morena.

Z salonu płynnie przechodzimy do przestronnej kuchni, zaprojektowanej tak, by łączyła funkcjonalność z estetyką. Przestronna, wyposażona w meble wykonane na zamówienie i wysokiej klasy zabudowę.

W lewej części domu zaprojektowano strefę prywatną domowników. Master bedroom (30 m²) przy, której znajduje się przestronna garderoba oraz stylowa, komfortowo wykończona łazienka. Dodatkowe trzy pokoje, przestronne i jasne, idealnie sprawdzą się jako sypialnie dziecięce, gabinety lub pokoje gościnne. Całą tę część łączy przemyślana komunikacja, która zapewnia poczucie prywatności i wygody.

Po drugiej stronie domu znajduje się strefa, którą można łatwo dopasować do stylu życia mieszkańców. Gabinet o powierzchni prawie 40 m² to idealne miejsce do pracy w trybie home office, przestronne, jasne i oddzielone od części nocnej. Obok znajduje się strefa kinowa, duża siłownia (ok. 50 m²), która może pełnić funkcję prywatnej strefy wellness, studia treningowego lub pokoju hobby. W tej części domu znajduje się też wygodny pokój gościnny i łazienka, idealne rozwiązanie dla gości lub dorastających dzieci potrzebujących własnej przestrzeni. Całość uzupełniają niezbędne pomieszczenia użytkowe oraz pomieszczenia techniczne.

Dom został wybudowany ze starannie wyselekcjonowanych naturalnych materiałów: drewna, tynku strukturalnego oraz kamienia trawertyn. Do izolacji zastosowano włókno drzewne, najdroższy i najzdrowszy materiał izolacyjny na rynku, zapewniający stabilny mikroklimat oraz skutecznie ograniczające straty ciepła.

W całym domu dominują naturalne materiały i jasna estetyka. Meble na wymiar, wysoka jakość wykończenia oraz stonowana kolorystyka tworzą przestrzeń gotową do zamieszkania, piękną, świeżą i ponadczasową.

Osiedle Villa Morena, na którym mieści się rezydencja, położone jest zaledwie 20 minut od Ronda Śródka w Poznaniu. Rezydencjonalne działki, pełne ogrodzenie terenu, oświetlone drogi wewnętrzne i chodniki zapewniają tu mieszkańcom bezpieczeństwo i komfort. Co więcej, lokalizacja na zboczach wzgórz morenowych z ekspozycją w kierunku puszczy oferuje niepowtarzalne walory krajobrazowe.

Ta wyjątkowa posiadłość to manifest stylu życia dla tych, którzy cenią sobie najwyższą jakość, bliskość natury i nieskrępowaną przestrzeń.

Zapraszamy na prezentację.

Atuty:

  • Bardzo dobra izolacja termiczna - włókno drzewne
  • Technologia niskoenergetyczna, zużycie energii 2× niższe niż w budownictwie tradycyjnym
  • Rekuperacja ze sprawnością 85%
  • Wentylacja mechaniczna z odzyskiem wilgoci i ciepła
  • Powietrzna pompa ciepła jako główne źródło ogrzewania i chłodzenia
  • Ogrzewanie i chłodzenie podłogowe
  • Szczelna powłoka budynku, dom po testach szczelności
  • Stolarka aluminiowa wysokiej klasy
  • Aluminiowe pokrycie dachu
  • Żaluzje fasadowe
  • Instalacja Smarthome: zdalne sterowanie ogrzewaniem, chłodzeniem, wentylacją, żaluzjami i oświetleniem
  • Włoska armatura premium
  • Rok budowy 2025r.

Otoczenie:

  • Rondo Śródka Poznań 15 km
  • Szkoła 5 km
  • Przedszkole 4 km
  • Sklepy 4 km
  • Centrum handlowe 11 km
  • Jezioro Kowalskie 6 km
  • Jezioro Stęszewskie 7 km
  • Park Puszcza Zielonka 1 km
  • Basen 13 km
  • Spa 8 km
  • Kompleks sportowy 950 m
  • Restauracje 4 km
  • Stadnina koni 650 m
  • Stacja PKP Kobylnica 6 km
  • Tereny leśne

Współpracujemy ze wszystkimi biurami nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.